Séminaire dédié aux personnes ayant à conseiller une clientèle patrimoniale procédant à des investissements immobiliers locatifs.
Objectifs :
- Mieux conseiller vos clients dans l’acquisition, la gestion et la cession de leur patrimoine immobilier locatif
- Intégrer les particularités juridiques et fiscales du patrimoine immobilier locatif y compris défiscalisant
Contenu :
Les différents modes de location et leur typologie juridique et fiscale
La fiscalité de l’investissement immobilier locatif du particulier :
- Acquisition, revenus fonciers, IFI, plus values
La mise en société de l’immobilier, la SCI, les SCPI et OPCI
La défiscalisation immobilière :
- Les stratégies : maîtrise de l’assiette, de l’impôt, du champ de l’obligation déclarative
- Leurs déclinaisons immobilières : Loi Malraux, dispositif Pinel, Micro-BIC, LMNP, LMP, propriété démembrée, recours à société à l’IS
Durée : 2 jours
Déroulement :
Des séquences théoriques
Des illustrations concrètes
Des cas pratiques