Séminaire dédié aux personnes ayant à conseiller une clientèle de dirigeants ou d’entrepreneurs ayant vocation à réaliser des investissements immobiliers locatifs et notamment en matière de locaux professionnels liés à leur activité

Objectifs :

• Mieux conseiller vos clients entrepreneurs dans l’acquisition, la gestion et la cession de leur patrimoine immobilier
• Intégrer les particularités juridiques et fiscales du patrimoine immobilier professionnel et privé y compris défiscalisant

Contenu :

Les différents modes de location
La fiscalité de l’investissement immobilier locatif :

• Acquisition, revenus fonciers, IFI, plus values

Les techniques d’acquisition et de détention de l’immobilier professionnel :

• Acquisition par l’entreprise, recours à la SCI (à l’IR et à l’IS), démembrement de propriété, crédit-bail immobilier

La défiscalisation immobilière :

• Les stratégies : maîtrise de l’assiette, de l’impôt, du champ de l’obligation déclarative
• Leurs déclinaisons immobilières : Loi Malraux, dispositif Pinel, Micro-BIC, LMNP, LMP, propriété démembrée, recours à société à l’IS, monuments historiques

Durée : 2 jours
Déroulement :
Des séquences théoriques
Des illustrations concrètes
Des cas pratiques